Los datos de la vivienda en Barcelona

¿Cuál es el porcentaje de viviendas de alquiler en mi barrio? ¿Cuál es la edad media de los edificios? ¿Cuántas viviendas vacías de grandes tenedores hay? Hasta 67 indicadores, disponibles para todo el mundo en la web del Observatorio de la Vivienda de Barcelona (OHB, por su denominación en catalán).
El Observatorio de la Vivienda de Barcelona, impulsado por el Ayuntamiento y formado también por el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), la Diputación y la Generalitat de Catalunya, da sus primeros frutos para hacer más transparente la situación habitacional de la ciudad y ayudar a mejorar las políticas públicas.

La nueva web del OHB es una herramienta interactiva, dirigida a técnicos, administraciones y población en general, que ofrece una visión exhaustiva e histórica del parque habitacional de Barcelona y su entorno mediante un visualizador de datos cartografiados sobre todo el territorio del área metropolitana de Barcelona, con el detalle de los distritos y los barrios de la ciudad.

Visualizador de datos

La plataforma interactiva incluye la visualización de más de sesenta indicadores, agrupados en las siete áreas temáticas siguientes:

Parque de viviendas
Construcción y rehabilitación
Aspectos sociodemográficos y socioeconómicos
Mercado de la vivienda
Problemas de permanencia, acceso y mantenimiento de la vivienda
Políticas de vivienda
Territorio
Los indicadores incluidos dentro de estas áreas temáticas permiten consultar, entre otros:

El parque de viviendas principales sobre el total
Los edificios en mal estado de conservación
La superficie de vivienda por persona
Viviendas vacías de grandes tenedores
Viviendas construidas antes de 1981
Certificación energética
Precio y peso de los alquileres
Tipo de propietario
Variación del precio del alquiler
Desahucios
Viviendas sin calefacción
Hogares monoparentales, personas mayores solas y hogares con parados de larga duración
Políticas públicas

El Observatorio de la Vivienda de Barcelona pretende ser el lugar de encuentro de las políticas locales de vivienda, la herramienta que ayude a las corporaciones locales a definir y desarrollar sus medidas de gobierno.

Todo este volumen de datos y su estructuración y catalogación en la nueva herramienta del OHB permitirá a los gobiernos municipales afinar el diagnóstico de los retos de sus municipios. Las ciudades compartirán grandes retos y serán necesarias grandes soluciones que sobrepasen las competencias municipales, como una reforma de la ley de arrendamientos urbanos que establezca contratos de alquiler más largos y control del aumento de precios, pero el OHB también permitirá señalar las diferencias entre ciudades, distritos y barrios.

En este sentido, el Ayuntamiento de Barcelona está impulsando medidas como el Operador Metropolitano de la Vivienda, conjuntamente con el AMB, y la solución Aprop, de alojamientos provisionales para luchar contra la gentrificación.

Informe del OHB

También, los datos del OHB señalan que entre el 2014 y el 2017 el precio del alquiler ha subido, según el territorio, entre el 24 % y el 28 % en el área metropolitana. Por término medio, según el registro del Incasòl, el precio más habitual es de 900 euros al mes, y el importe más frecuente en las ofertas publicadas en los portales inmobiliarios es de 1.300 euros. Esta diferencia sustancial entre las dos cifras se puede leer como un indicio de techo del mercado del alquiler.

De todos modos, el 42 % de la población metropolitana invierte el 40 % de sus ingresos o más en la vivienda, por encima del tercio, que sería lo recomendable. La dificultad de acceso y mantenimiento de la vivienda han hecho disminuir la emancipación de los jóvenes. Hoy se marchan de casa de sus padres un 27 % menos de jóvenes de 16 a 29 años que hace diez años.

La última consecuencia de las dificultades del mercado de la vivienda son los desahucios. Aunque se aprecia un descenso ligero en el 2016, en los últimos cuatro años se han producido 41.782, los cuales han afectado a 125.000 personas.

Texto y foto: Prensa Ayuntamiento de Barcelona

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